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宁波住房限购限贷政策 宁波按揭购房政策?

时间:2021-12-06 04:41:33 浏览量:15031

宁波住房限购限贷政策 宁波按揭购房政策?

宁波按揭购房政策?

1.实施区域限购限贷:

限购范围为以机场路、鄞州大道、福庆南路、甬台温高速、盛莫路、聚贤路、甬江、世纪大道、东昌路、望海南路、北环路所围区域。在限购区域内,居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例由20%调整为30%。

2、调整公积金贷款政策:

住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房,或拥有1套住房并已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第2套自住住房的,商品住房贷款最低首付款比例由20%调整为30%,二手住房贷款最低首付款比例由30%调整为40%。

为什么房地产要限购限贷呢?

限购限贷是国家需要、人民需要、经济需要、金融需要。我们就说如果不限购和限贷会发生什么!

一、不限购和限贷,很多人买几套几十套这个导致房子越来越多,房子金融化,良田全部变高楼,现在已经足够60亿人居住,这个造成巨大的土地资源浪费,粮食都要进口就麻烦了。

二、不限购限贷,很多人不顾自己的收入能力大力贷款买房,负债200%以上,这个只要卖不掉时候立马断供,一无所有,上班一辈子都还不起银行钱,现在个别地区都出现这种现象了,毕竟房子不是白菜随便买卖,如果2018不限购不限贷,估计2019大多数城市断供潮都出现了,这个对经济是致命的。

三、不限购不限贷,到时候有钱人房子偏多,穷人买不起,这个会造成贫富差距拉大,穷人只能租房子,这个导致阶级诞生,矛盾诞生,来一个打房东分房子的颜色革命不是不可能。那社会稳定就受到极大挑战。

四、不限购不限贷,都不做其他的了。全部来投资房子炒房炒地,这个会导致实体萧条,就业下滑,很多人要降薪、失业,那人口要返乡了,城市无法可继续发展。

五、不限购不限贷,很多人负债买房,买房了失去刷产品所有消费消费能力,很多产品和服务失去需求市场,被迫产能过剩,亏本、破产那就正常,这下子更多人降薪、失业、断供了。2019和2018就有很多做实体和服务业做不下去亏本了,在卖车卖房还债的。这个时候怎么刺激供给都没有用的。

六、不限购不限贷,房价更高,市场印多少钱都不够,市场交易的其他产品服务越来越少,那吃的就要飞翔,货币就会无限制贬值,这个我相信大家不愿意看到了。